菏澤定陶縣祥泰中場小戶型高收益潛力值
《定陶祥泰中場》
項目地址定陶區青年路和崇文路（府北路）交匯處
項目介紹
銀座購物中心整體建筑面積45000㎡,（地下10900㎡，一層8600㎡，二層8300㎡，三層8300㎡、四等7500㎡），其中地下一層，地上4層，共5層；層層高5.4米，地下一層和2—4層層高5.1米。
設有停車位 余個，商鋪主力建面約 10-㎡，總價 萬起，做銀座房東；
三、業態劃分
負一層業態大型超市、超市配套、部分餐飲、兒童餐飲。
一層業態主要匯集各種輕奢名品、主力店、形象店等的形象店。
二層業態專門為人打造的風尚潮品和主題餐飲為主，匯集了當行的潮品服飾、飾品、彩妝等時尚元素，還有運動主題店及各類文創體驗店。
三層業態三層以院、兒童和部分主題餐飲等為主要業態，其中兒童業態主要包括兒童游樂、、DIY專區，第二兒童主題餐飲專區，第三個是兒童培訓專區。
四層業態四層以院、休閑、餐飲、美食廣場業態為主。四、銷售政策一層一價，一鋪一價，
四層為 .5萬抵 萬；負一層為 萬抵 萬；一層內鋪為 2.萬抵 萬；一層沿街為 萬抵 萬。
按揭99折，全款98折。
五．托管政策
三年返租十五年托管，前三年一次性返租，比例為 5%、5%、6%，共計 16%從總房款中一次性扣除，第四年至第十五年每年按租金收益，客戶和運營公司 9分成；
六．開業時間預計開業時間為 202年 月份；
租金收益交房后計算，2021年12月31日交房。
分別增長1756%、2844%、1449%和417%。定陶區完成規模以上固定資產9610億元，比2016年增長139%，第二產業5386億元，同比增長2846%，其中工業5302億元。同比增長2965%；第三產業4157億元。同比下降05%。定陶區在崗職工年人均工資5513，比2016年7037元，增長1463%，城鎮居民人均可支配收入2222，比2016年20368元1857元，增長91%；農民居民人均可支配收入11669元，比2016年10637元1032元。增長97%，城鎮居民人均消費性支出15209元；比2016年增長134%；農民居民生活消費支出844。
2012年11月。撤銷定陶縣杜堂鄉，設立定陶縣杜堂鎮，2013年12月。撤銷定陶縣南王店鄉，設立定陶縣南王店鎮，轄天中街道辦事處、濱河街道辦事處。仿山鎮、張灣鎮、馬集鎮、南王店鎮、冉堌鎮、黃店鎮、孟海鎮、半堤鎮、陳集鎮、杜堂鎮，[2]，天中街道冉堌鎮孟海鎮半堤鎮。濱河街道張灣鎮馬集鎮杜堂鎮，陳集鎮黃店鎮仿山鎮南王店鎮，3地理環境編輯，定陶區地處山東省西南部，菏澤市中部，北距菏澤市區20公里，西距世界名城七朝古都開封（汴京，東京）100公里，南與曹縣毗連。東與成武縣相鄰。西與東明縣交界。東北與巨野縣交界。
[11] 。氣候。定陶區屬暖溫帶季風性氣候。春季。多偏南風，氣溫回升快。降水少，空氣干燥，受寒潮侵襲時有出現霜凍和倒春寒天氣；夏季。炎熱多雨。常有悶熱天氣，有時因暴雨成災，有時也可能因降水稀少而出現夏旱，適合大多數作物的生長；秋季天高氣爽。常發生秋旱現象；冬季氣候干冷，多偏北風，降水（雪）稀少，個別年份出現凍害。定陶區近30年的平均氣溫為139℃，熱月7月份，平均氣溫268℃。冷月1月份，平均氣溫-07℃，氣溫年較差275℃，極端達-179℃。極端高氣溫407℃ 。近十年來氣候變暖趨勢明顯，特別是冬季的氣溫近十年來較前三十年偏高14℃左右。
