難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同，解除合同是一種較嚴厲的措施。一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。3、違約金及損害賠償。人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求人支付違約金及承擔損害賠償責任，4、違約責任，《合同法》第122條明確規定“因當事人一方的違約行為，侵害人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他法律要求承擔責任，”這一條其實是違約責任與責任的競合問題，房屋對于我們的重要性不言而喻。是我們的家。

裂縫形成的原因一般分成兩類結構性裂縫和非結構性裂縫。

　　【結構性裂縫】由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結構承載力不足應力達到限值引起的，是結構開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進行處理將對結構的安全帶來隱患。

　　【非結構性裂縫】由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

　　在實際工程結構中，由于荷載所引起的裂縫只占總數的20%左右，而由于間接作用所產生的裂縫，大約占裂縫總數的80%。裂縫成因復雜，對結構的影響差異也較大。只有在弄清結構受力狀態和裂縫對結構影響的基礎上，才能確定相應的修復措施。

　　—— 裂縫調查與分析 ——

　　裂縫成因調查包括對【材質與施工質量】、【設計計算與構造】、【使用環境與荷載】等方面的調查，是為裂縫分析提供依據的。

　　通過裂縫現狀觀測、成因調查判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫。裂縫的寬度、長度保持恒定不變的屬于穩定裂縫，只要其寬度不大，符合規范要求，其危險性較小，屬安全構件；裂縫的寬度和長度隨時間不斷擴展，說明鋼筋應力可能接近或達到流限，對承載力有嚴重的影響，應及時采取措施。

　　—— 裂縫的檢測 ——

　　裂縫檢測是裂縫現狀檢查，通過現狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進行裂縫分析和危害性評定提供依據。

　　裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下

　　繪制裂縫分布圖

　　先畫出產生裂縫構件的形狀， 然后將裂縫的位置、長度標于圖上，并對每條裂縫進行編號和注明裂縫出現時間。為便于研究分析，裂縫圖應根據構件逐一繪制展開圖，并在圖上標明方位。當裂縫數量較多時，可在構件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據構件的大小以200- 500mm 為宜，在裂縫的一側用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。

　　測定裂縫寬度

　　測定時把裂縫全長分為四等分，點和兩端，以及點和中間的第三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數并標于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標志，標上年月日，以觀測裂縫的發展。在測定裂縫長度和寬度的同時，須同時確認保護層厚度，保護層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。

　　測定裂縫深度

　　檢測裂縫的深度通常用超聲波法，通過所測得的聲時與探頭之間的關系推算出裂縫的深度。用超聲波測試裂縫深度，要在避開鋼筋的位置上進行，且僅對一些受力裂縫比較，因為這種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離，用超聲波檢測是不太準確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構件，可以采用直接取芯的方法進行檢測。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣，這樣可以在芯樣側面直接測量裂縫深度，其缺點是對構件有一定的破損。

　　裂縫發展情況觀測

　　對于活動裂縫，應進行定期觀測，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應變儀等，簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂，可確定裂縫是否在繼續發展。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大，將裂縫的變化情況亦記于圖上。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖，即可作為裂縫分析的依據。

　　許多機器的振動速度在很寬范圍內幾乎為常數，所以可用在機器上選定點測得的振動速度的zui大有效值作為機器振動強烈程度(稱為振動烈度)的指標，參量測定為了設計和試制新機器或在改造舊機器時解決減振問題。以及為了振動機械的效率。必須了解系統的動態特性參量，動態特性參量很多。對于線性系統，zui常用的為模態參量，包括各階固有、振型、模態質量或模態剛度、模態阻尼比，模態參量可以換算出物理坐標(即幾何坐標)中的力學參量，包括集中質量、剛度和阻尼矩陣。為創建河南省內有優勢的建設工程質量檢測檢驗機構，除了配備的檢測檢驗技術力量以及現代化的檢測檢驗和辦公儀器設施。

　　這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否新的使用功能要求，4、舊房加層改造前的可行性技術鑒定。相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。5、新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響，相鄰房因建房時間的先后不同。產生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。6、其他技術鑒定，如工程發生質量事故的糾紛鑒定等，房屋結構檢測，混凝土結構強度現場檢測(超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等)，現場砌體砂漿強度檢測(貫入法、回彈法等)，現場砌體強度檢測(原位軸壓法)。