濟南市歷城區天鴻萬象東方售樓部新消息

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　　上海中心城區繁華商業街上座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設方案已經敲定，2002年建成后，四川北路商業街商業布局和檔次都將進一步擴大和提升，上述地區的商鋪有一定的升值潛力，折疊編輯本段種類。商鋪的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類。具體分類如下:，1、商業街商鋪;，2、市場類商鋪;。3、社區商鋪;，4、建筑底商商鋪;，5、百貨商場、購物中心商鋪;。6、商務樓、寫字樓商鋪;，7、交通設施商鋪。折疊編輯本段回報率。隨著政策對樓市的打壓。

地處東站核心中軸區域，深耕片區13年，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤，為家配套一座城。

天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環伺，舉步繁華。

商鋪產品單一層、一拖二

面積50-205平

價格13000-25000

層高3.9米左右

公攤8%

物業費5塊/平

物 業天鴻物業

交房時間2022年年底 

住宅產品

在售高層30號樓，總高33層，兩梯四戶

高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛）；100㎡（三室兩廳兩衛）；107㎡（三室兩廳兩衛）；

【價格】11300元/平

在售小高8號樓，18號樓，總高18層，一梯兩戶

小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛）；127㎡（三室兩廳兩衛）

【價格】12400元/平-12500元/平

在售小高28號樓，總高18層，兩梯兩戶

134㎡（四室兩廳兩衛）

【價格】12400元/平-12500元/平

【裝修情況】毛坯

【層高】2.9米

【公攤】小高21%左右，高層26%左右

【綠化率】30%

【容積率】2.7

【車位配比】1:0.8

【水電氣】民水民電民氣

【物業費】2.36/元

【物 業】天鴻物業

【交付時間】2022年12月31日

【項目優勢】

學校好幼兒園，自建小學初中，萬象新天學校。開學8年的老學區房，不，還！

交通強名副其實地鐵房，R3裴家營站300，R3/6號/9號線，三條地鐵線、兩個換乘站，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體！

環境優濟鋼森林公園/運動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園

十年大盤配套成熟社區12萬方三大公園、三大商業綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應有盡有！生活方便！

　　小區人氣興旺與否是很重要的因素，住宅小區內業主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做。商鋪也就有得好賺，關鍵之處在于。小區必須具備一定規模。例如，萬科城市花園的優詩美地的商鋪已漸成氣候，成為者的熱點，地區潛力商業氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力。反之亦然，在市政動態方面，滬上的商業街南京路和淮海中路將引來新一輪改造，南京東路邀請國際咨詢公司麥肯錫進行長遠目標，到2010年。把南京路建設成國際商業街，淮海路請來仲量聯行為其進行一期商業改造規劃。計劃將淮海路建成更為時尚的商業街，屆時將有更多國際旗艦店一路排開。

　　租金較低(當時市場正處于低谷，因此租金較商鋪出售時的市場行情明顯偏低)。承買方:金先生希望通過購買該商鋪，能使資金保值、增值，金先生是商人，不希望把所有資金都投在該商鋪上。而是希望利用支付部分房款，并利用以后收取的租金來。方:憑借知識與團隊合作。保障交易的安全性。折疊編輯本段升值因素，商鋪較高的潛力了一部分者從、住宅，轉向商鋪，根據上海中原物業代理有限公司分析。影響商鋪升值的因素主要有以下幾點:，零售業帶動商鋪入世后，零售業將在三年內逐步向外資開放，在這段時間內外資零售業將大舉進軍市場。