2020河北鴻威翡翠城別墅樓盤規劃圖精裝雙鑰匙

鴻威翡翠城地處北京西北燕山腳下，是山地峽谷景觀別墅。周邊環境優良，全年PM2.5平均值低于35μg/m3，讓您遠離霧霾，感受健康；深井飲用水，避免污染，甘甜可口。 翡翠城背靠燕山山脈，俯瞰官廳湖，地勢較高，視野開闊。地處北緯40°，是葡萄酒產區。氣候適宜，物產豐富，自古就有“千里桑洋，唯富懷來”之譽。 

項目所處區域交通便利，是北京和京津冀一軸三帶多中心規劃中主要受益的地區之一。在建的輕軌S2號線，興延高速、京張高鐵直達區域內。 項目總面積約110萬平方米，分期開發建設，一二期主要產品為低密度聯排、疊拼、雙拼住宅及洋房。 項目以紅酒文化、旅游資源、藝術與運動為底蘊，整體規劃遵循自然、保護生態、以人為本、整體協調、分步實施的原則，保留了地塊內部原有的天然峽谷、坡地地形，形成以峽谷景觀文化為依托、圍繞山體公園進行布局。整體采用托斯卡納風格，內部規劃了社區、兒童樂園、咖啡書吧、便利超市、休閑、度假酒店、酒莊、冬季滑雪等豐富配套，力求成為休閑度假生活的。

　　他們一般會承若改天找卝人上卝門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上，房子是自己的，以后出現了什么質量問題還得自己承擔，無論如何都要堅持自己的原則，發現問題就得寫到驗房文件上。千萬別輕信工作人員。他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則，現在網上流傳了太多不靠譜的驗房攻略與驗房流程，但是太多出現了網友只根據自己的驗房的情況而總結的經驗。并沒有考慮到眾多的網友的實際情況，況且驗房是一個重要的部分部分，驗房不合格基本都會不會再了解這個房子了，本文根據專卝業人卝士親身多次實地驗房的經驗來為大家講述驗房攻略與驗房流程。

1、 懷來片區的產業價值

答懷來區域位于京津冀經濟圈核心發展軸上，緊鄰北京，不但擁有便利的交通條件，且擁有豐富的自然生態景觀資源，更是張家口市十二五規劃期間重點打造的“京北生態新城區域”，處于大北京的環首都經濟圈上，也是北京西部生態涵養區的重要組成部分，懷來區域力將自己打造成為“生態、低碳、的產業園區”，這里不但為我們提供一個舒適的旅游度假生活環境，的重點規劃，交通配套的不斷完善，產業的也注定該區域的未來價值大大提升。項目所處位置正是懷來花園生態科技城區域范圍。

2、 懷來花園生態科技城的規劃是怎樣的？

答規劃區域位于懷來東北部，與北京延慶區相鄰，規劃范圍包含瑞云觀（項目所在地）、東花園、小南辛堡三個鄉鎮，規劃總用地面積為5771.81公頃，規劃城市建設用地規模4562.98公頃。規劃以主次干道、產業分區、主導功能、自然邊界等控制要素，由北至南、由西至東，將本區劃分34個控制單元，控制單元用地規?？刂圃?-2平方公里。規劃到2035年，懷來花園生態科技城常住人口規?？刂圃?7.5萬人左右。規劃形成“兩核、兩配套、三軸、多組團”的空間結構。（“兩核”即新城綜合服務中心和高鐵片區綜合服務中心?！皟膳涮住?/p>

即產業綜合服務中心和航空服務中心?！叭S”即葡萄大道拓展軸、東鎮公路拓展軸和康祁公路拓展軸。“多節點”多節點指規劃各社區服務中心。）規劃為 京北宜居門戶，生態科技名片。

3、 項目周圍的自然景觀有哪些？

答八達嶺長城風景區、居庸關長城風景區、白洋溝風景區、龍慶峽、野鴨湖濕地、雞鳴驛、靈照寺、古崖居、天漠風光、康西草原、豐寧壩上草原、張北壩上草原、官廳水庫、十三陵水庫、香水苑公園、夏都公園、石京龍滑雪場、動物園、森林公園、懷來帝曼溫泉、京安度假中心、大唐溫泉中心、鑫川溫泉、溫泉療養基地等82處旅游度假景點。

4、 項目周圍公交設施有哪些？

答880路公交車（朱辛莊—沙城）、京張高鐵、社區公交（本小區-東花園高鐵站）。

　　但二手房首付計算涉及到評估價，一般評估價都會低于成交價。商業的額度只能達到評估價的65%左右，因此首付比例會更高。另外由于二手房房齡的原因。年限會更短。第五是稅費的問題。在上海二手房交易涉及稅費主要包括契稅、、和費。種類會比新房多，買新房還是買二手房是見仁見智的問題，購買者應當從自身需求出發。如果對于居住品質要求一般。從房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出發。市區內的二手房是很不錯的選擇，經歷了過去兩年的樓市狂歡。2017年連續出臺的調控政策，過熱的樓市開始了大幅的降溫，一冷一熱中為揪心的就是剛需群體們。

　　確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，(先查看售房合同?？粗g的誤差為多少。一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理。建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比)以雙方簽定合同為準，一般這個時間因人而變，時間為3040分鐘，STAP3驗收房子，看完那些資料后?；揪涂梢匀ヲ炇辗孔恿耍@里提醒大家暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付。可同他們交流。驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。mbqm3vzid