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↓↓臨 港 新 片區 【陽光城青溪水岸 】二期加推，低 總 價 & 稀 缺 小 戶 型 & 約 萬 方 大 城！
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「陽光城青溪水岸」全新盤，70-90㎡小戶型
陽光城青溪水岸本次推出建面約70-90㎡高層2房3房，建面約90㎡花園洋房3房，分別是3#洋房和12#高層，都是中心位置，可直面社區景觀，視野采光都非常好。
陽光城集團于1994年，是一所高成長性綠色地產運營商，脫胎于世界陽光控股。布局超100座城市，匠心筑就超300項目。2019年，陽光城實現銷售金額2110億元，綜合位列地產TOP13。陽光城擁有17座星級酒店，22座商業綜。陽光城2012年上海市場，在內環打造了10萬+單價的楊浦濱江雙子座陽光城濱江悅，陽光城檀悅101豪宅；在唐鎮地鐵2號線上蓋打造的陽光城MODO項目，現已成為唐鎮的標志性建筑。川沙板塊的法式疊加別墅區和高層精裝修公寓的愉景灣，在上海發展這么多年共筑就19個項目，加上環滬共40多個項目。
陽光城以前瞻性的擇址觀再一次把目光聚焦到自貿區新片區青村鎮，打造我們具有內環內豪宅的青溪水岸，接下來由我給你介紹一下本項目的區位情況。
陽光城青溪水岸位于奉賢青村版塊，屬于臨港自貿區范圍之內；項目北臨團青公路、西臨青村路、南臨青茂路、東臨青鼎路；項目約3.7萬㎡、建筑面積 6.萬、容積率僅 1.8、由3棟17層住宅，1棟11層與13層拼接的住宅，2棟11層住宅，1棟8層住宅，2棟5+1層住宅，4棟6+1層住宅組成，共計約586戶。
陽光城·青溪水岸地處上海奉賢中軸位置青村板塊，屬于臨港自貿區范圍之內，結合自貿區政策利好，重大規劃帶來的發展潛力及紅利均有望在未來兌現；產品于70/90㎡現代精工美學高層/洋房，將落地陽光城集團“綠色智慧家”產品，打造陽光城在南上海又一住宅品質與匠心，以的設計和生活理念，致敬上海新中堅。
產品類型住宅、洋房
產權70年
單價2.6萬/平起
面積70m、90m、130m（頂樓復式）
容積率1.8
綠化率35%
規劃戶數586（首開160套）
梯戶比1梯2戶/2梯4戶
得房率80%
停車位590
車位比11
物業公司陽光城物業服務有限公司
物業費待定
交付標準精裝（地暖、空調、新風系統、智能系統）
奉賢青村陽光城青溪水岸戶型對比 目前地塊周邊在售樓盤共計5個。均位于地塊約3公里的范圍內，地塊西側，東方華璟園是一個2016年迄今尚未的尾盤項目，原筑江南是2018年底開盤的別墅項目；地塊東側。中海戈雅園是18年底開盤的項目。水榭蘭亭是4月開盤的項目，悅城華庭是近年7月開盤的項目，相比較來說，以奉賢的東側新盤項目為例，中海戈雅園、水榭蘭亭、悅城華庭三個項目從位置上來看中海戈雅園較奉城繁華地塊較遠，但相較之下價格更高，同時。作為地理位置接近的水榭蘭亭、悅城華庭兩盤相比。隨著時間的推進，樓盤的均價有所降低，另一方面。對比18年底開盤的東方華璟園與中海戈雅園。
陽光城青溪水岸采用現代的建筑風格，外立面采用經典的三段式設計，外立面以真石漆為主，立面簡潔大方。
陽光城青溪水岸以“塑造城市花園，公園門口的家”為理念，采用多層次十字景觀軸設計，通過景觀軸將小區分為花房、烘焙沙龍、社區舞臺、音樂書吧等4大功能區，同時在各軸線上布置有兒童主題樂園、口袋運動場、林下氧吧、星空跑道等景觀組團，，共同構成了陽光城·青溪水岸的花園社區！
奉賢青村陽光城青溪水岸樓盤優劣勢
用戶思維，賦能綠色智慧家。為達到全方面地了解陽光城業主需求和機會場景，陽光城綠色智慧家研究院已在上海、杭州、廣州、福州、西安、重慶對陽光城1000位業主進行了為期3周的問卷調研，對除杭州外其余五座城市十余組業主進行了面對面客戶深訪，此次沉浸式眾創工作坊也邀請了陽光城綠色智慧家準業主共同參與，從深度科技愛好者。到學齡兒童的家長。再到家中有老人居家的養老家庭。這些典型性的用戶與專家和研究員一起，進行了深入交流。陽光城青溪水岸位于奉賢區青村鎮鎮區，東至規劃青鼎路、南至規劃青茂路、西至規劃中和橋路、北至團青公路，項目產品設計為3棟17層住宅。
物業公司是哪家公司，什么資質，代表項目有哪些， 陽光城物業。一級資質，陽光城物業于2001年，是一級資質物業服企業，致力于打 造“懂品質+有溫度”的物業服務。服務業態涉及住宅/別墅/商業綜/寫字樓等，覆蓋79城，簽 約服務面積超5000萬平米， 在上海代表項目有陽光控股大廈、濱江悅、檀悅101、陽光城睿灣碧云公寓、陽光城睿灣靜安公寓 ， 物業管理費多少，（物業） ，33元/月/平方米（含公共能耗費），物業公司提供哪些服務，安全類服務 （1）陽光衛士門崗24小時嚴格監控。車輛車牌識別，小區業主自動。
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