濟南歷下區中垠御苑小高層驚世發售限時發行

　　濟南市歷下區委、副區長劉佳。濟南市歷下區委、人武部政委、委。濟南市歷下區委、組織部部長、部部長杜寶現，注:本表來源于歷下區，折疊編輯本段風景名勝，山5座:千佛山、 燕子山、 佛慧山、龍洞山、茂嶺山。千佛山位于濟南市區南部。海拔258米，166公頃。為濟南三大名勝之一，后，1959年辟建為公園;燕子山海拔276米，位于濟南市的東部。燕子山原來是濟南的一座名山; 佛慧山在千佛山東南15公里處，又名大佛頭山，海拔460米;在濟南近郊東南15公里處的龍洞山上，相傳。

【中垠御苑】?

項目位置濟南市高新區花園東路與金達路交匯處

中垠御苑

小區總共5棟居住樓（4棟小高層，1棟高層）及1棟商業樓（現在的售樓處）

目前在售情況

2#高層（總高32層）

面積:101㎡和110㎡（三室兩廳兩衛）

剩余: 樓層可選    層高:2.9米

均價:16000元/㎡左右

公攤26%；2梯4戶

1#小高層（總高18層）

面積112㎡和128㎡（三室兩廳兩衛）

剩余:  樓層可選          層高:2.95米

均價17000元/㎡-17500元/㎡

公攤:24%左右，2梯2戶

4#小高層（總高18層）

面積138㎡和166㎡（三室兩廳三衛，四室兩廳三衛）

剩余:  樓層可選          層高:2.95米

均價:17500元/㎡－18000元/㎡

公攤20%；2梯2戶

3#，6#都未開盤

交房整個小區2021年11月30日交房

交付標準毛坯

綠化率35％

容積率3.0

樓間距南北約40米，東西約50米

學校:小區自建幼兒園，劃片區上學高新區實驗學校（小學初中都有）

【中垠御苑】項目核心賣點

1??高新核心區價格洼地，單價低于周邊5000/平起；

2??中垠地產國企開發，鑄就品質社區，打造智能、科技、健康的高端居住理念；

3??交通便利緊鄰城市主干道鳳凰路與花園東路、地鐵M1和R2號線，項目距離R2線站點（開源路）約1000米，步行10多分鐘即可到達，M1線站點（徐家莊）約400米；開車15分鐘直達濟南新東站，半小時到遙墻，公交線路有K166，K138，brt6等 ；

4??配套齊全1分鐘到達小區內規劃制幼兒園；5分鐘直達萬達廣場、丁豪廣場、高新銀座等生活購物便捷；8分鐘抵達齊魯醫院東院區、歷下區第三醫院、省立醫院東院區等；

5??高端社區品質，高健康全塑膠跑道、智能監控系統、緊救系統等保障業主健康舒適的居住環境；

6??社區40%綠化率，南北約40米，東西約50米超大樓間距，項目東側北側為規劃體育公園，打造舒適居住社區；

7??經典3房2衛小戶型，南北通透，三開間朝南，自住！

　　2007年園區實現技工貿總收入303億元，利稅135億元。在產業基地中位居前列，折疊編輯本段學院，齊魯學院是山東大學的一個校區。由山東大學計、軟、信三院組成，因學院座落于的齊魯園而得名，該校區由計算機學院，學院組成，該學院位于山東大學的園校區。地處濟南高新區舜華路1500號，山東大學齊魯學院。為適應我國經濟結構性調整的要求和產業發展對人才的迫切需要。根據頒發的有關示范性學院的文件。山東大學與濟南高新技術開發區合作于2001年7月2日創建了山東大學齊魯學院。

　　比上年增長75%;水果總產量600噸，比上年增長-285%;蔬菜總產量3300噸，比上年增長-132%;肉類總產量600噸，禽蛋總產量100噸，奶類總產量200噸。折疊第二產業，歷下區25家規模以上工業企業實現值863億元，同比增長106%;實現主營業務收入34308億元，同比降低327%;實現利稅4622億元。同比增長1341%。總量及增幅均居市內四區首位;實現利潤-254億。泉城廣場夜景，元，利潤虧損額比上年438億元;實現高新技術產業產值6994億元，同比增長444%，占規模以上工業比重為204%，比年初比重131個百分點。

　　分為中心區、出口加工區和孫村片區。城市主干道經十路穿區而過。距繞城高速咫尺之遙，距濟南國際只需15分鐘車程，這里環境優美、交通便利，基礎設施完善，是濟南市對外開放的窗口和山東省重要的高新技術產業基地。先后規劃建設了留學人員創業園、濟南高新技術創業服務中心、齊魯園、出口加工區等產業園區。2007年，濟南高新區實現工業總產值659億元，總收入7807億元，工業值168億元，利稅864億元，財政總收入30多億元，實現出口創匯156億美元，折疊編輯本段基礎設施。高新區積極實施以道路建設為主體、與城市功能相配套、適度超前的基礎設施體系建設。

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。 1987至1991年是房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市公開出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房制度。1991年開始，先后批復了24個省市的房改總體方案。

　第段非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

　　1992年房改啟動，住房制度推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992 年后，房地產業急劇快速增長，月高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993 年底宏觀經濟調控后，房地產業增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。

　　第三階段相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

　　隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的，住房成為新的消費熱點。1998以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。