齊河祝阿小鎮分析優勢樓市資訊

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齊河全天候消費地

小面積餐飲樓，全新加推

 商鋪、公寓、別墅全產品火爆推售中…… 

 【項目位置】齊河城南芯/黃河大道東側/祝阿文化小鎮

項目所在片區為齊河南部。齊河坐落于黃河北岸與山東省會城市濟南接壤，致力于打造省會文化旅游中心、齊魯溫泉城、省會城。

2018年3月，濟南新舊動能轉換先行區總規出爐，半年總達4300億，濟南城市將構建“一主、兩副、五次、四衛”多中心網絡化中心體系，先行區繼CBD文博片區后，成為濟南又一副中心。齊河作為先行區“一體兩翼，一軸兩廊”布局空間結構的西翼，為省會城，擔任著產業、居住功能，未來，將建設濟南北部新城，“產城”高度融合、宜居宜商宜業。項目所在的齊河南部片區，為與濟南近區域，未來發展潛力不可估量，居住現在正當時。

 商鋪產品（全餐飲條件、托管、共享）

 產權70年

 面積: 10—60平

 層高: 4.5—5.4米，超高層高

 戶型設計: 戶型方正，有上下水、燃氣、排油煙、隔油池等。

 交房時間: 2021.5.31

 單價6500—24000

 成交總均價20萬—100萬

 交通:黃河大道貫穿齊河南北/項目距離高速口600米/距離黃河大橋3公里

 項目價值點分析

 齊河、全縣地標

 地段城南芯、黃河國際生態城片區

 交通公交、輕軌、自駕

 配套歐樂堡動物王國、歐樂堡水上樂園、歐樂堡夢幻世界、泉城海洋極地世界、影視基地、大地自然博物館群

 稀缺性地標性商業、小面積、低總價、高回報、全城在售文旅商業項目

 消費潛力旅游客群消費地、城南居民近消費地、城區客群超高頻消費

 性價比小面積，低總價，稀缺無可性

 產品全餐飲條件、小投入、大房東

 回報率10%

 公寓產品

面積段44—120平

交房時間2021.5.31

 交房標準精裝交付

回報率7.5%左右，齊河高

 托管形式有戲酒店，酒店托管十年

 總價29萬—70萬

 單價6666元起

 首付12萬起

別墅產品:

 產品類型疊拼、雙拼、三聯排

面積/243

 戶型小院面積55—178平/客廳6.8米挑空/40平雙陽臺/送電梯

 交房時間2021.5.31

 單價11700—15300

 總價221萬—400萬左右

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一生能夠積累多少財富，不取決于你能夠賺多少錢，而取決于你如何。

　　增長322%；實現稅收138億元，增長325%，工業經濟效益綜合指數為311，比上年93點，資質及以上建筑企業6家，完成建筑業總產值43億元，增長41%；實現利稅2232萬元，增長36%，【商業貿易】2011年，個體工商戶14萬余戶，城區有“兩街四市一商城”（晏嬰商貿街、東宋步行街、建材市場、家具市場、農機配件市場、副食批發市場和東宋商城），有固定業戶1800余戶，流動業戶700余戶，年實現交易額8億元；農村有集市12處，年實現交易額55億元。以外貿出口為主的企業有8家。2011年出口總額6000萬美元，其中生產的圓盤犁、圓盤耙等各類農業耕作機械。

　　南北、東宋社區分別被為、省級社區服務標準化試點單位，三是城鄉環境整治取得明顯成效，在有效整治建設的基礎上。扎實開展了農村環境綜合整治。每村了2-5人不等的環衛保潔員，解決好有人管理的問題；街辦財政每月列支專項資金10萬元。以獎代補對各社區進行動態獎勵。解決好有錢辦事的問題；150萬元購置大型垃圾清運車、灑水車各一輛。環保三輪180輛。并嚴格督導檢查，解決好長效保潔的問題，城鄉面貌煥然一新， [3] 。參考資料， 人口普查辦公室、人口和就業統計司2010年人口 普查分鄉、鎮、街道資料統計出版社第408頁。

　　又往東漫流至蘭儀、考城、長垣等縣后。分成3股一股出曹州東趙王河至張秋穿運；一股經長垣縣。流到東明縣雷家莊，這里就分成了兩股，都東北流到張秋鎮；三股河匯合后，穿過張秋運河。經不鹽河流入大清河。由利津口入海，這是黃河第六次大改道。黃河下游流經路線。按照現時區域劃分。大體上經過河南的滎陽、鄭州、原陽、延津、封丘、中牟、開封、蘭考、濮陽，后經山東的曹縣、單縣。再經安徽的碭山、蕭縣、后入江蘇的豐縣、沛縣、徐州、邳縣、睢寧、宿遷、泗陽、淮安、漣水、阜寧、濱海然后入黃海，但在改道后。于銅瓦廂缺口后，黃河沖破原有的河道。