98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業服務

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業費3.5元/㎡/月

開發商東莞聯佳實業有限公司

物業公司萬科物業管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯佳集團潛心11年設計底蘊，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開

發，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應拉動區域經濟快速發展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區。

1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近

年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。

2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為

清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿

足業主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航

　　71、住宅建筑面積是指住宅建筑外墻線測定的各層平面面積之和，72、套建筑面積是指一套房屋的整體面積。73、套建筑面積的構成是套內建筑面積和套分攤的公用建筑面積，74、幢（棟）是指一座的，包括不同結構和不同層次的房屋，75、架空房屋是指一般為底層架空。以柱子作為承重支撐物的房屋，76、夾層是指位于兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次，77、技術層的意思是用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次，78、技術層層高在多少以上計算層數220米以上的計算層數，79、結構轉換層是指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同。

　　是指以權屬界線組成的封閉地塊。16、什么是宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況，包括宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等，17、證書附圖是指房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況，18、什么是物業管理泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及服務，19、什么是業主會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織，是代表，物業全體業主合法權益的團體，其合法權益受法律保護，20、業主會是如何產生的由業主大會從全體業主中產生。

　　115、過街樓是指底層局部為通道的樓房，116、架空通廊是指指以兩端房屋為支撐，有頂蓋無支柱的架空通道，117、圍護結構是指將空間豎向分割成相對，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。118、墻和欄桿算不算圍護結構算。119、基地面積是指一個小區總的面積，120、間距是指建筑平面外輪廓線之間的距離，121、間距標準的比例是樓高間距＝112。122、日照標準是2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低于1小時，全天2小時，123、結構面積是指房屋建筑中外墻、內墻、柱等結構構件所占面積的總和。