招商禹洲·云鼎府規劃信息

土地總面積90500.5㎡（折合135.7508畝），

總建筑面積351556.5㎡

土地容積率上限3.0，

建筑面積267000㎡，

綠地率下限38%，

建筑密度上限30%，

大建筑限高100米，是城央區域內核心品質大盤。

停車位2276個 1個/戶（地下2410個，地上135個），

共54棟（15棟洋房33-34層，3棟復式33層，36棟疊墅 4層），規劃2267戶，

招商局物業管理有限公司（3元/㎡·月）

招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年產權，房企，公園地產，地產，宜居生態地產

，景觀居所，豪華居住區，復合地產，由板樓，塔樓，疊墅，高層，復式組成,

產品面積89㎡-143㎡，品質裝修交樓。

戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標上頗有亮點。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關設計，全能收納空間，呵護健康

◇南向寬幕雍景陽臺，陽光與清風是常客

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛

◇方正實用，南北對流通風采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛浴，私享時光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情況

1港口，項目距離中山港碼頭僅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城、國際。 

2高速，從項目出發，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速，由北往南串聯東佛高速

、中江高速、中開高速、廣珠西線和西部沿海高速。 

3大橋，項目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km），40分鐘內途徑深中大橋

抵達深圳前海自貿區，中山港大橋直接貫通南沙自貿區、虎門大橋貫通廣深莞。

軌道交通中山高鐵站

公交會展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）、中山港社區衛生站（485米）、得

能湖南門站（514米）

教育

開發區幼兒園（廣東省一級）、開發區中心小學（廣東省一級）、開發區一中（廣東

省一級）、雅卓外國語學校、開發區體校、濠頭中學、育英學校、五小學校、香暉園小學

、火炬職業技術學院。

中山火炬開發區醫院（3100米）、中山國丹中醫院、中山港社區衛生服務站（788米）、中

山火炬高科技術產業開發區衛生服務中心

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）

德仲廣場時尚商業中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽

城店）（907米）、（913米）、譽港灣商場（1200米）、碧雅市場（1300米）太陽

城（步行可達）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹

小區規劃

游泳池、文化藝術中心、陽光草坪、兒童活動區域、健康跑道、 架空層多元化活動空間

小區高度智能化

電梯控制、人臉識別、停車場管理系統、

無線WIFI覆蓋系統、機動車智能化充電樁系統

　　24、定金指當事人約定由一方向付給的作為債權人的一定數額的（能債權人的作用）不能返還，25、訂金不能債權人的作用，能返還，26、玄關登堂入室的張門進去的地方，開門區域，27、公寓指2層以上。供多戶人家居住的建筑，28、純辦公樓專為各類公司日常運作提供辦公活動的大樓，29、綜合樓居家、辦公、商場、一體的大樓，30、商住住宅SOHO，居家，辦公于一體，31、別墅指在郊外或風景區建造的供休養，住宿用的花園住宅，TOWRHOUSE（聯體別墅、單排別墅），32、SHOPPINGMALL一站式購物。

　　3、提取條件符合以下條件的可以一次性提取本人住房帳戶內的存儲余額，1）職工購買、建造、翻修、大修自住住房；。2）職工離、退休時；，3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；，4）遷出所在的市、縣或者出境定居的；，5）償還購房本息的；，6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。4、是有限額規定的。1）額不能超過25萬元的高上限；。2）額不能超出你住房公積帳戶儲存余額的5倍；。3）額不能超出總房款的70%；，1、 房產 ，2、 地產 ，3、 房地產 ，4、 房地產業 。5、 房地產開發 。

　　如學校、醫院、用地、等市政建設工程；，出讓從有償取得使用權。方式協議（如萬/畝）、（提出。根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不的前提下，通過正規渠道取得）；，10、房地產市場。a、一級市場以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）；，b、二級市場開發商土地后。投入一定的獎金建設。通過有償或贈與將產權轉買給需 求者（新建商品房的買賣市場）；，c、市場房屋在消費市場的再次流通。包括買賣、、轉讓、租憑（二手房）；，房地產市場結構善一覽表，11、土地使用權出讓指以土地所有者身份。