2020大興榆垡首開璞瑅墅售樓處樓盤解析

首開璞瑅墅位于京開高速東側，項目作為城南純獨棟別墅區，共183戶。社區地塊方正,社區總17.88公頃，總建筑面積11.7萬平方米，容積率為0.4，充分社區的人口居住密度，遠離嘈雜，坐享靜謐生活。

項目面積有297-358平方米的緊湊型別墅、456-499平方米的舒適型別墅，588-644平方米的奢華型別墅。產品種類豐富，多種戶型，戶型考量人居尺度，達到采光和通透效果，地下室也避免了陰暗；戶型結構方正，大面寬、短進深，奢闊大氣，四面采光，舒適寬闊；露臺以及下沉式庭院，功能分區合理，性價比和實用率更高。從整體到細節，從內而外，無一不體現社區品質感，力求達到居住效果。

項目別墅建筑考究，建筑群落為歐式風格，汲取英式、法式 文化精髓，對于建筑外立面精雕細琢。法式風格別墅外部采用石材，內部采用法式廊柱、鐵藝圍欄、坡屋頂等設計，注重細節和工藝考究，處處體現出法式浪漫，突顯 典雅氣質；英式風格外立面由石材、紅磚組成。紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色，色彩鮮明，線條簡潔，處處體現動態和。精致鐵藝欄桿于華美中滲透自然的氣息。

　　可是當你入住后就發現那只不過是假象，4、臨近污染源的房子，噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴重影響到居住者的日常起居，因此在時，要注意觀察房屋附近是否有污染源，一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產生受污染嚴重，高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。5、房齡較大的二手房，買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素，如果二手房的房齡太老。會對辦理、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響，房齡越老。

配套信息

周邊商業物美超市

周邊餐飲靚味漁村春悅飯店

周邊富百禾溫泉假日酒店休閑，北京森林假日高爾夫，北京龍熙溫泉高爾夫，北京動物園張家務觀光采摘園

周邊公園北京動物園張家務觀光采摘園

周邊醫院榆垡中心衛生院榆垡社區衛生服務站

周邊學校榆垡一小大興一小榆垡中學大興一中首都師范大學科德學院

周邊公共交通離地鐵四號線天宮院站，僅10分鐘車程

坐擁交通樞紐新中軸 大興多型經典別墅在售

明年6月30號北京新竣工的同時，周邊的五縱兩橫立體交通網也將具備通車條件，并將于明年9月30號與新同步運行。屆時，北京新將成為我國規模大的一體化綜合交通樞紐。

消息稱位于京冀交界的北京新已經竣工。

按照規劃，北京新周邊將通達四條高速公路，包括新高速、京開高速、京臺高速和北線高速；修建三條軌道交通，包括新快線、京雄鐵路、廊涿城際鐵路。新高速和新快線可直達北京市中心區域并與城市軌道網絡多點銜接。

未來從北京新出發，一小時內可以通達天津、唐山、保定等城市，兩小時內通達石家莊、秦皇島、濟南等城市，三小時內可通達太原、鄭州、沈陽等城市，這種與周邊城市的廣泛連接，大大增強了新的樞紐輻射能力。

　　房地產產業報告怎么寫，1、上半年，盡管房市調控依然嚴緊，但少數城市房價仍然逆市上漲，根據督察組的報告，各地高度房地產市場調控工作，認真貫徹落實房地產市場調控的各項政策措施，既然調控政策已經很好落實，為何房價依然居高不下。其中的原因比較復雜，而住宅市場規模增速受到限制，顯然會影響到未來住宅供應量的增長，有可能加劇而不是房地產市場供需失衡的格局。進而增強消費者的漲價預期，促動提前消費，并就此形成惡性循環。2、對于房地產市場的調控政策，特別是對于和投機性購房需求的抑制取得明顯成效。但目前還沒有完全實現房價回落的預期目標。

軌道交通北京新線將于2018年8月底實現雙線洞貫通，2019年9月20日通車試運營。那時從北京南三環出發，快19分鐘就可以抵達北京新。按照局的竣工計劃，2019年9月30號北京新開航時，軌道交通北京新線將同步投入使用。

軌道交通北京新線是連接北京中心城區和新的快速軌道交通專用線，南起大興區禮賢鎮附近，北至玉泉營橋東南側的草橋附近，線路全長41.36千米。全線設新北航站樓站、磁各莊站、草橋站3座車站。

除了新快軌線，明年9月30號北京新投運時，京雄城際鐵路也將正式投入使用。這條鐵路將在北京新航站樓下穿過，那時，從北京新出發，抵達只需要半個小時。京雄城際鐵路起自京九鐵路李營站，經北京大興區、北京新、霸州市，終至，正線全長92.4公里，設黃村站、新站、固安東站、霸州北站、雄安站五座車站。

　　購房者不要忘了去看樣板間的主要目的是看房子，所有的外在因素都應該避免。因此拋開那些華而不實的燈光、裝飾，而專注于樣板間本身很重要，如果是設在實體樓的樣板間。購房者可以要求銷售員將燈全部關掉。觀察白天室內的采光程度，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈，四、問標準。很多人去樣板間一看就會被里面的裝修迷住，直接討論起自己需要購買家具買的樣式等等，然而大部分精裝產品的樣板間，并非交房后的終標準，很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣，如果購房者沒有裝修的知識。是無法分辨裝修品質優劣的。因此在這個時候。ydhhqchywl

　　從長遠角度來講。水電費長久下來，住宅樓的支出同等用水、用電量的情況下每月將近少三分之一，那長久下來呢，大家不凡算一下賬，3、天燃氣的差別，公寓樓（SOHO）是沒有安裝天燃氣管道，在公寓廚房做飯只能用電磁爐或用桶裝液化氣。一是了生活成本，用桶裝液化氣也更大。反之住宅樓就沒有以上不足之處。4、住的舒適度有很大差別，公寓樓（SOHO）一般都二梯十幾戶或二十幾戶，走廊就像原來的老宿舍樓一樣，太長。一沒有性，人員太雜，不安全，住宅樓一般現在都是兩梯三戶，或四戶，公寓樓（SOHO）的衛生間及廚房很大一部分是暗的。沒有窗戶的。