檢測與鑒定

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；

3. 混凝土結構檢測混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；

4. 砌體結構檢測原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

三、改造與加固

1. 智能改造設計；

2. 增層改造設計；

3. 災害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能客戶的使用要求！

以框架結構為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能客戶的居住、生產、改造規劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析，給客戶出示合理科學的使用方案。

一、房屋檢測項目

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結構應力、變形施工監測；

4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；

5. 工程測量、基坑監測；

6. 混凝土與鋼結構檢驗；

7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；

13.各種結構的載荷試驗。

二、檢測與鑒定

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；

3. 混凝土結構檢測混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；

4. 砌體結構檢測原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

三、改造與加固

1. 智能改造設計；

2. 增層改造設計；

3. 災害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“國計量法”的規定“為提供數據的產品檢驗機構，必須經省級以上計量部門對其鑒定、能力和可靠性考核合格”。

蘇州廠房質量檢測公司技術有限公司

　　二什么是房屋結構，房屋的結構就是房屋中由基礎柱梁墻等構件組成的承重骨架，三住宅房常見的結構形式有那些，住宅房屋常見的結構形式有三種:框架結構——由鋼筋混凝土柱梁板建成的結構。混合結構——由磚墻柱和混凝土樓板建成的結構。磚木結構——由磚墻柱木桁或木屋架見長的結四哪一類結構容易出現安全事故，容易出現安全事故的為混合結構磚木結構房屋。據不完全統計。歷年來我過發生倒塌事故的房屋中。混合結構磚木結構房屋占%鋼筋混凝土結構房屋占%房屋房屋占%危險的隱患以及危險的隱患查找并分析，都應該屬于安全評估的范圍之內，其對土木工程結構安全預防的措施都能比較準確的發揮相應的作用。

　　)主體結構的材料力學性能檢測a)按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；b)按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板梁及柱構件進行配筋情況砼保護層厚度檢測；c)按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。)結構承載力復核根據現場檢查檢測結果。并依據現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析，)評定與處理建議a)根據現場檢查檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產生的振動。　　并按照抗震設計進行施工，”以及十部委頒布的《中小學校舍安全工程實施細則》，為學校建筑物的抗震能力，適應當前地震形勢，地震造成的人員傷亡和經濟損失，特委托本公司對該校舍按度重點設防類進行抗震鑒定，并提出加固處理意見和建議。為進一步進行抗震加固設計提供可靠依據。學生是未來的希望。因此。各地為加強學校教學樓宿舍安全管理，確保為學校教學和活動提供健康安全的場所，開展了學校危房清查工作，清查范圍包括危房排查與學校安全性檢測，這兩項內容缺一不可。校舍D級危房直接師生安全。對中小學校舍D級危房問題非常。

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